大阪府茨木市・実際に売れた価格

東太田（茨木市）の不動産相場

国土交通省が公表した茨木市東太田の取引485件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茨木市東太田の住宅地の土地は、1坪あたり約64.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茨木市全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価26.4万円）で、㎡単価は茨木市全体より約27%低いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.4万円／坪

㎡単価 19.5万円・真ん中の半分は坪53.9万円〜73.7万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.4万円）

広さ 75㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 4,350万円〜5,530万円

土地 98㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東太田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	25.3万円23件	4,400万円6件
2024年	—1件	26.2万円47件	4,500万円11件
2023年	—3件	24.3万円23件	3,500万円10件
2022年	—1件	22.9万円21件	3,000万円6件
2021年	—4件	21.4万円44件	2,000万円5件
2020年	—1件	21.5万円21件	—4件
2019年	—4件	21.5万円15件	—2件
2018年	—4件	20.8万円14件	—2件
2017年	—1件	20.0万円7件	—3件
2016年	—2件	23.3万円16件	3,100万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茨木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,800万円	37.3万円	約2,610万円	75㎡	5件
築21〜25年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,500万円	22.1万円	約1,550万円	70㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東太田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり64.4万円（1㎡あたり19.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は1,950万円、㎡単価は26.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）