大阪府・実際に売れた価格

阪大病院前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が阪大病院前駅の260件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

阪大病院前駅が最寄りの中古マンションは、約2,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,930万円、坪単価は91.4万円で、大阪府の302駅のなかで221番目に高い水準です。戸建ては約3,900万円です。

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.4万円）

広さ 85㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,080万円〜4,900万円

土地 163㎡・建物 125㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

阪大病院前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	3,100万円	33.3万円	約2,330万円	85㎡	19件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	85㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、阪大病院前駅が最寄りの中古マンション38件の中央値は2,450万円です。㎡単価は27.6万円（坪単価91.4万円）なので、70㎡なら約1,930万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は3,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）