大阪府阪南市・実際に売れた価格
下出（阪南市）の不動産相場
国土交通省が公表した阪南市下出の取引161件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
阪南市下出の住宅地の土地は、1坪あたり約13.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、阪南市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約280万円（㎡単価4.4万円）です。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.9万円／坪
㎡単価 4.2万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜26.8万円
総額の中央値 1,000万円（広さ 350㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
280万円
70㎡に直すと 約310万円（㎡単価 4.4万円・坪単価 14.6万円）
広さ 60㎡・築53年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 490万円〜2,050万円
土地 128㎡・建物 100㎡・築45年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下出の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | 2,000万円8件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | — | — |
| 2022年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2019年 | — | —1件 | —3件 |
| 2018年 | — | — | 3,100万円5件 |
| 2017年 | —2件 | — | —1件 |
| 2016年 | —3件 | — | 950万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は阪南市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下出の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 尾崎駅 | 10分 | 58件 |
下出の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
阪南市下出の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり13.9万円（1㎡あたり4.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
阪南市下出の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は280万円、㎡単価は4.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
阪南市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）