大阪府大阪市平野区・実際に売れた価格

瓜破東（大阪市平野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市平野区瓜破東の取引249件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市平野区瓜破東の住宅地の土地は、1坪あたり約43.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市平野区全体より約27%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は大阪市平野区全体よりほぼ同じです。戸建ては約640万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.4万円／坪

㎡単価 13.1万円・真ん中の半分は坪27.8万円〜61.2万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

640万円

真ん中の半分は 440万円〜1,500万円

土地 50㎡・建物 90㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瓜破東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	34.3万円8件	660万円10件
2024年	—1件	31.7万円5件	600万円9件
2023年	—3件	—4件	3,000万円9件
2022年	—	25.0万円9件	1,600万円11件
2021年	—1件	22.5万円5件	2,100万円12件
2020年	—2件	—1件	3,500万円5件
2019年	—1件	—2件	2,300万円5件
2018年	—	—2件	2,800万円5件
2017年	—4件	—1件	—4件
2016年	—3件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市平野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
喜連瓜破駅	15分	83件
出戸駅	6分	56件

瓜破東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり43.4万円（1㎡あたり13.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,100万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）