大阪府・実際に売れた価格

新加美駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新加美駅の139件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市平野区（83件）、東大阪市（3件）、八尾市（2件）

新加美駅が最寄りの中古マンションは、約1,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,940万円、坪単価は91.5万円です。戸建ては約2,300万円です。

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.5万円）

広さ 65㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,450万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新加美駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,800万円	29.1万円	約2,040万円	65㎡	5件
築41年以上	1,200万円	19.6万円	約1,370万円	65㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新加美駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,750万円です。㎡単価は27.7万円（坪単価91.5万円）なので、70㎡なら約1,940万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は2,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）