大阪府・実際に売れた価格

南摂津駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南摂津駅の1,211件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：摂津市（580件）、寝屋川市（1件）

南摂津駅が最寄りの中古マンションは、約1,950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,780万円、坪単価は84.1万円で、大阪府の302駅のなかで242番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約37.9万円です。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.9万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜51.0万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,780万円（㎡単価 25.4万円・坪単価 84.1万円）

広さ 73㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 750万円〜2,600万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・137件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南摂津駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,200万円	34.7万円	約2,430万円	65㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,000万円	12.9万円	約910万円	75㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・137件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南摂津駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は1,950万円です。㎡単価は25.4万円（坪単価84.1万円）なので、70㎡なら約1,780万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり37.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て137件の中央値は1,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）