大阪府摂津市・実際に売れた価格

千里丘（摂津市）の不動産相場

国土交通省が公表した摂津市千里丘の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

摂津市千里丘の住宅地の土地は、1坪あたり約76.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、摂津市全体より約59%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は摂津市全体より約44%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.2万円／坪

㎡単価 23.0万円・真ん中の半分は坪60.8万円〜95.8万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,100万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千里丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	24.0万円25件	3,300万円6件
2024年	—2件	23.6万円11件	5,100万円8件
2023年	—3件	32.1万円26件	3,700万円5件
2022年	—3件	22.3万円16件	3,600万円9件
2021年	—1件	23.0万円26件	4,000万円6件
2020年	77.4万円6件	17.1万円11件	3,950万円6件
2019年	—1件	21.3万円17件	—2件
2018年	—3件	18.6万円9件	—1件
2017年	—1件	23.3万円11件	—3件
2016年	—4件	26.2万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は摂津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	1,400万円	23.6万円	約1,650万円	55㎡	21件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,000万円	26.7万円	約1,870万円	70㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

千里丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり76.2万円（1㎡あたり23.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,400万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）