大阪府摂津市・実際に売れた価格

正雀（摂津市）の不動産相場

国土交通省が公表した摂津市正雀の取引178件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

摂津市正雀の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、摂津市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価55.2万円）で、㎡単価は摂津市全体より約16%高いです。戸建ては約1,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪31.2万円〜66.8万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,860万円（㎡単価 55.2万円・坪単価 182万円）

広さ 73㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,950万円

真ん中の半分は 1,250万円〜2,880万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

正雀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	54.3万円6件	2,350万円12件
2024年	—1件	50.7万円6件	1,400万円8件
2023年	—3件	—4件	2,900万円12件
2022年	—2件	47.1万円6件	1,700万円5件
2021年	—1件	—1件	—2件
2020年	—3件	—1件	3,650万円6件
2019年	—3件	—	—3件
2018年	—	—	3,500万円6件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は摂津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
正雀駅	9分	110件

正雀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,100万円、㎡単価は55.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）