大阪府・実際に売れた価格

光風台駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が光風台駅（大阪）の364件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：豊能郡豊能町（230件）、川西市（5件）

光風台駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約660万円、坪単価は31.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約18.2万円です。戸建ては約1,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪16.5万円〜20.2万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約660万円（㎡単価 9.5万円・坪単価 31.3万円）

広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,250万円

真ん中の半分は 970万円〜1,500万円

土地 213㎡・建物 135㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

光風台駅（大阪）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、光風台駅（大阪）が最寄りの中古マンション15件の中央値は800万円です。㎡単価は9.5万円（坪単価31.3万円）なので、70㎡なら約660万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり18.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て52件の中央値は1,250万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）