大阪府堺市中区・実際に売れた価格

辻之（堺市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市中区辻之の取引201件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市中区辻之の住宅地の土地は、1坪あたり約32.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市中区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約750万円（㎡単価11.5万円）で、㎡単価は堺市中区全体より約42%低いです。戸建ては約700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.0万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪28.9万円〜35.5万円

総額の中央値 880万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

750万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.5万円・坪単価 38.1万円）

広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

700万円

真ん中の半分は 550万円〜1,100万円

土地 80㎡・建物 85㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辻之の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	10.8万円6件	—4件
2024年	—3件	—4件	780万円6件
2023年	—3件	—4件	600万円7件
2022年	—	—4件	600万円9件
2021年	—	12.3万円5件	950万円9件
2020年	—1件	—2件	550万円5件
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—	—1件	—3件
2017年	—	—3件	600万円5件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

辻之の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり32.0万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は750万円、㎡単価は11.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）