大阪府堺市中区・実際に売れた価格

福田（堺市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市中区福田の取引571件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市中区福田の住宅地の土地は、1坪あたり約28.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市中区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は堺市中区全体より約20%低いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.5万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪15.7万円〜34.8万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 180㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 480万円〜2,700万円

土地 95㎡・建物 90㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.8万円7件	—1件	1,650万円28件
2024年	29.6万円14件	14.5万円6件	2,050万円20件
2023年	46.7万円5件	—1件	950万円16件
2022年	—4件	—3件	830万円21件
2021年	—1件	—	1,800万円31件
2020年	35.1万円5件	—	1,850万円6件
2019年	33.1万円6件	—4件	1,500万円12件
2018年	24.0万円10件	—3件	1,900万円7件
2017年	—4件	—	440万円10件
2016年	—4件	—2件	2,300万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

福田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり28.5万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）