大阪府池田市・実際に売れた価格

豊島北（池田市）の不動産相場

国土交通省が公表した池田市豊島北の取引133件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

池田市豊島北の住宅地の土地は、1坪あたり約62.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、池田市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価24.6万円）です。戸建ては約3,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.0万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪46.8万円〜68.2万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,720万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.4万円）

広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

3,950万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,850万円

土地 90㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊島北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	4,900万円7件
2024年	—3件	—1件	3,900万円13件
2023年	—1件	—	4,000万円9件
2022年	—2件	—	4,000万円5件
2021年	—1件	—	3,900万円5件
2020年	—	—	—1件
2019年	—1件	—	2,200万円5件
2018年	—3件	—	3,400万円5件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
石橋阪大前駅	15分	73件
池田駅（大阪）	11分	1件

豊島北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり62.0万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,500万円、㎡単価は24.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）