大阪府池田市・実際に売れた価格
伏尾台（池田市）の不動産相場
国土交通省が公表した池田市伏尾台の取引310件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
池田市伏尾台の住宅地の土地は、1坪あたり約20.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約880万円（㎡単価10.1万円）で、㎡単価は池田市全体より約74%低いです。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
20.0万円／坪
㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜22.9万円
総額の中央値 1,080万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
880万円
70㎡に直すと 約700万円（㎡単価 10.1万円・坪単価 33.3万円）
広さ 85㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 930万円〜2,500万円
土地 190㎡・建物 125㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伏尾台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 10.7万円12件 | 1,300万円23件 |
| 2024年 | — | 8.8万円6件 | 1,800万円16件 |
| 2023年 | —1件 | 10.0万円9件 | 1,800万円17件 |
| 2022年 | —1件 | 7.6万円8件 | 1,350万円22件 |
| 2021年 | —1件 | 9.7万円10件 | 1,600万円28件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | — | —1件 | 1,400万円6件 |
| 2018年 | — | —2件 | 1,500万円6件 |
| 2017年 | —2件 | 9.0万円5件 | 1,200万円9件 |
| 2016年 | — | —3件 | 1,300万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
伏尾台の最寄駅
伏尾台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
池田市伏尾台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり20.0万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
池田市伏尾台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は880万円、㎡単価は10.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
池田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）