大阪府池田市・実際に売れた価格
五月丘（池田市）の不動産相場
国土交通省が公表した池田市五月丘の取引388件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
池田市五月丘の住宅地の土地は、1坪あたり約71.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、池田市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価27.5万円）で、㎡単価は池田市全体より約23%低いです。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
71.4万円／坪
㎡単価 21.6万円・真ん中の半分は坪58.8万円〜78.2万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 153㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）
広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 4,200万円〜5,600万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
五月丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 25.3万円17件 | —4件 |
| 2024年 | —2件 | 28.4万円21件 | 5,300万円7件 |
| 2023年 | — | 28.5万円18件 | 5,500万円7件 |
| 2022年 | —3件 | 26.2万円20件 | 5,600万円11件 |
| 2021年 | —1件 | 24.3万円23件 | 5,150万円10件 |
| 2020年 | — | 27.8万円11件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | 24.6万円7件 | 4,350万円6件 |
| 2018年 | 64.4万円5件 | —2件 | 4,100万円7件 |
| 2017年 | —1件 | 22.0万円8件 | 3,200万円6件 |
| 2016年 | —2件 | 21.3万円9件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
五月丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 2,900万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 85㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | 2,200万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 23.3万円 | 約1,630万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,150万円 | 17.0万円 | 約1,190万円 | 75㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
五月丘の最寄駅
五月丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
池田市五月丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり71.4万円（1㎡あたり21.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
池田市五月丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,200万円、㎡単価は27.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
池田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）