大阪府池田市・実際に売れた価格

満寿美町（池田市）の不動産相場

国土交通省が公表した池田市満寿美町の取引121件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

池田市満寿美町の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,300万円（㎡単価52.4万円）で、㎡単価は池田市全体より約42%高いです。戸建ては約7,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪102万円〜131万円

総額の中央値 8,750万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,670万円（㎡単価 52.4万円・坪単価 173万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

7,600万円

真ん中の半分は 6,200万円〜9,000万円

土地 180㎡・建物 135㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

満寿美町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	53.8万円8件	8,400万円7件
2024年	—	52.9万円13件	—1件
2023年	—	49.4万円8件	—2件
2022年	—	40.1万円6件	—2件
2021年	—	38.6万円5件	—
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—	—4件	—1件
2018年	—4件	—1件	—
2017年	—	—2件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は池田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
池田駅（大阪）	5分	75件

満寿美町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は4,300万円、㎡単価は52.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）