大阪府箕面市・実際に売れた価格

瀬川（箕面市）の不動産相場

国土交通省が公表した箕面市瀬川の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

箕面市瀬川の住宅地の土地は、1坪あたり約73.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、箕面市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価41.1万円）で、㎡単価は箕面市全体より約35%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.2万円／坪

㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪63.0万円〜92.1万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約2,880万円（㎡単価 41.1万円・坪単価 136万円）

広さ 83㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 2,600万円〜5,000万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瀬川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	75.6万円5件	—1件	4,150万円24件
2024年	72.7万円5件	—4件	3,400万円13件
2023年	94.5万円5件	—	4,700万円11件
2022年	80.9万円6件	—2件	3,350万円10件
2021年	—3件	38.8万円7件	1,950万円8件
2020年	—3件	—	3,900万円6件
2019年	—1件	—1件	4,200万円5件
2018年	—3件	—3件	1,100万円5件
2017年	—3件	—1件	3,750万円12件
2016年	55.9万円7件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は箕面市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
石橋阪大前駅	11分	109件
桜井駅（大阪）	13分	50件

瀬川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり73.2万円（1㎡あたり22.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は3,450万円、㎡単価は41.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）