大阪府・実際に売れた価格
江坂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江坂駅の2,548件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
江坂駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,020万円、坪単価は190万円で、大阪府の302駅のなかで57番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約117万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約38%上がっています。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
117万円／坪
㎡単価 35.3万円・真ん中の半分は坪92.4万円〜131万円
総額の中央値 3,750万円（広さ 118㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約4,020万円（㎡単価 57.5万円・坪単価 190万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・344件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,550万円〜3,950万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
江坂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 55.0万円95件 | — |
| 6〜10分 | 58.9万円176件 | 130万円5件 |
| 11〜15分 | 56.0万円67件 | 103万円12件 |
| 16〜20分 | 41.4万円5件 | —3件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・344件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
江坂駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
江坂駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 85.0万円 | 約5,950万円 | 55㎡ | 27件 |
| 築6〜10年 | 3,400万円 | 76.7万円 | 約5,370万円 | 45㎡ | 37件 |
| 築11〜15年 | 4,700万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 70㎡ | 29件 |
| 築16〜20年 | 5,450万円 | 69.7万円 | 約4,880万円 | 75㎡ | 36件 |
| 築21〜25年 | 3,900万円 | 58.5万円 | 約4,100万円 | 70㎡ | 64件 |
| 築26〜30年 | 3,900万円 | 56.7万円 | 約3,970万円 | 70㎡ | 53件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 65㎡ | 94件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・344件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
江坂駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,900万円 | 20㎡ | 90.0万円 | 67件 |
| 1DK・1LDK | 2,600万円 | 40㎡ | 71.2万円 | 48件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 65㎡ | 55.4万円 | 84件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 70㎡ | 58.7万円 | 155件 |
| 4LDK以上 | 4,400万円 | 85㎡ | 46.7万円 | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・344件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
江坂駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 75㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | 3,650万円 | 78㎡ | 98㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 3,350万円 | 75㎡ | 103㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 50㎡ | 75㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
江坂駅が最寄りの地区
よくある質問
江坂駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江坂駅が最寄りの中古マンション344件の中央値は3,600万円です。㎡単価は57.5万円（坪単価190万円）なので、70㎡なら約4,020万円が目安です。
江坂駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり117万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
江坂駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の43.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は59.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+38%の変化です。
江坂駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て51件の中央値は3,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 千里丘駅マンション 3,300万円
- 北千里駅マンション 4,200万円
- 山田駅（大阪）マンション 2,600万円
- 南千里駅マンション 2,850万円
- 緑地公園駅マンション 2,600万円
- 千里山駅マンション 4,150万円
- 吹田駅（ＪＲ）マンション 3,000万円
- 岸辺駅マンション 3,500万円
- 宇野辺駅マンション 2,200万円
- 豊津駅（大阪）マンション 3,950万円
- 関大前駅マンション 1,800万円
- 吹田駅（阪急）マンション 3,300万円
- 万博記念公園駅（大阪）マンション 2,500万円
- 南吹田駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）