大阪府豊中市・実際に売れた価格

小曽根（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市小曽根の取引219件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市小曽根の住宅地の土地は、1坪あたり約84.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価61.8万円）で、㎡単価は豊中市全体より約46%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.5万円／坪

㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪72.7万円〜103万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約4,330万円（㎡単価 61.8万円・坪単価 204万円）

広さ 60㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,980万円

土地 88㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小曽根の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	61.5万円5件	3,450万円10件
2024年	—1件	55.4万円9件	3,000万円11件
2023年	—2件	53.9万円8件	2,800万円10件
2022年	—	55.0万円9件	3,700万円10件
2021年	—2件	—4件	3,100万円6件
2020年	—2件	—2件	—4件
2019年	—3件	—	3,400万円5件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—	—	—4件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小曽根の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり84.5万円（1㎡あたり25.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は3,600万円、㎡単価は61.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）