大阪府豊中市・実際に売れた価格

新千里南町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市新千里南町の取引544件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市新千里南町の住宅地の土地は、1坪あたり約83.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価65.0万円）で、㎡単価は豊中市全体より約58%高いです。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.2万円／坪

㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪69.7万円〜98.8万円

総額の中央値 8,500万円（広さ 370㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,550万円（㎡単価 65.0万円・坪単価 215万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 8,500万円〜1億3,000万円

土地 320㎡・建物 165㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新千里南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	68.3万円46件	—4件
2024年	—	61.7万円44件	—4件
2023年	—1件	57.5万円43件	—4件
2022年	—3件	58.9万円54件	—2件
2021年	—1件	53.8万円42件	—3件
2020年	—1件	56.7万円23件	—2件
2019年	—1件	48.6万円19件	—4件
2018年	—	54.6万円16件	9,000万円5件
2017年	—2件	55.5万円12件	—2件
2016年	—	33.1万円22件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,000万円	74.0万円	約5,180万円	70㎡	26件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,450万円	73.7万円	約5,160万円	78㎡	20件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,550万円	32.7万円	約2,290万円	75㎡	8件
築41年以上	1,150万円	23.0万円	約1,610万円	63㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新千里南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり83.2万円（1㎡あたり25.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション83件の中央値は4,400万円、㎡単価は65.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）