大阪府豊中市・実際に売れた価格

宮山町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市宮山町の取引349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市宮山町の住宅地の土地は、1坪あたり約82.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約9%低い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価11.7万円）で、㎡単価は豊中市全体より約74%低いです。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.5万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪68.6万円〜91.5万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.8万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 2,780万円〜4,930万円

土地 100㎡・建物 98㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	83.8万円6件	—1件	3,700万円21件
2024年	76.0万円5件	—1件	3,300万円19件
2023年	53.6万円5件	—1件	4,500万円21件
2022年	57.9万円5件	—1件	4,450万円16件
2021年	—4件	28.8万円5件	4,200万円18件
2020年	62.8万円5件	—2件	4,000万円10件
2019年	—2件	—1件	3,500万円9件
2018年	—2件	—	2,900万円15件
2017年	—3件	—1件	3,700万円7件
2016年	—1件	—	3,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

宮山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり82.5万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は800万円、㎡単価は11.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）