大阪府豊中市・実際に売れた価格

東泉丘（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市東泉丘の取引597件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市東泉丘の住宅地の土地は、1坪あたり約90.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.8万円）で、㎡単価は豊中市全体より約18%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.8万円／坪

㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪78.5万円〜102万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,830万円

土地 95㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東泉丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.6万円51件	—1件
2024年	—	32.5万円48件	—3件
2023年	—	34.4万円47件	—2件
2022年	—1件	33.3万円61件	—4件
2021年	—	25.8万円50件	3,900万円5件
2020年	—	26.6万円16件	—3件
2019年	—1件	25.7万円15件	—4件
2018年	—	24.3万円21件	—1件
2017年	—2件	24.4万円13件	—1件
2016年	—	24.0万円21件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,400万円	56.8万円	約3,970万円	80㎡	12件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,900万円	40.7万円	約2,850万円	73㎡	6件
築26〜30年	2,150万円	31.8万円	約2,230万円	70㎡	6件
築31〜40年	3,300万円	33.3万円	約2,330万円	90㎡	29件
築41年以上	1,600万円	22.9万円	約1,600万円	70㎡	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
桃山台駅	16分	377件
緑地公園駅	18分	3件

東泉丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり90.8万円（1㎡あたり27.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）