大阪府吹田市・実際に売れた価格

南金田（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市南金田の取引274件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市南金田の住宅地の土地は、1坪あたり約205万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,700万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は吹田市全体より約16%高いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

205万円／坪

㎡単価 61.9万円・真ん中の半分は坪154万円〜241万円

総額の中央値 2億6,000万円（広さ 420㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,020万円〜2,600万円

土地 55㎡・建物 75㎡・築39年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南金田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	56.0万円25件	—2件
2024年	—	48.3万円18件	—1件
2023年	—1件	52.3万円15件	—
2022年	—	44.3万円11件	—2件
2021年	—2件	39.4万円22件	—
2020年	—	44.3万円7件	—1件
2019年	—	41.5万円7件	—2件
2018年	—1件	36.7万円6件	—1件
2017年	—	35.7万円9件	1,100万円5件
2016年	—	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,300万円	60.7万円	約4,250万円	75㎡	14件
築16〜20年	3,600万円	55.4万円	約3,880万円	65㎡	7件
築21〜25年	3,400万円	48.8万円	約3,410万円	70㎡	9件
築26〜30年	2,800万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南金田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり205万円（1㎡あたり61.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,700万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）