大阪府吹田市・実際に売れた価格

古江台（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市古江台の取引562件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市古江台の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価56.0万円）で、㎡単価は吹田市全体より約27%高いです。戸建ては約8,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.2万円・真ん中の半分は坪90.9万円〜112万円

総額の中央値 6,900万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約3,920万円（㎡単価 56.0万円・坪単価 185万円）

広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

戸建て（土地と建物）の価格

8,400万円

真ん中の半分は 8,000万円〜8,550万円

土地 155㎡・建物 120㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古江台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	56.0万円63件	8,400万円8件
2024年	—2件	53.3万円47件	8,000万円7件
2023年	103万円8件	52.6万円27件	8,450万円8件
2022年	—4件	50.6万円53件	7,950万円8件
2021年	89.4万円6件	47.8万円58件	8,550万円12件
2020年	—3件	44.6万円20件	—2件
2019年	—1件	42.0万円10件	—1件
2018年	—1件	45.2万円10件	—2件
2017年	—3件	44.9万円6件	—2件
2016年	—1件	42.0万円10件	7,000万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,800万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	9件
築6〜10年	5,400万円	67.9万円	約4,760万円	75㎡	28件
築11〜15年	4,400万円	56.8万円	約3,980万円	78㎡	8件
築16〜20年	6,000万円	62.6万円	約4,380万円	93㎡	6件
築21〜25年	4,100万円	49.0万円	約3,430万円	80㎡	41件
築26〜30年	4,800万円	55.0万円	約3,850万円	80㎡	13件
築41年以上	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北千里駅	7分	269件
山田駅（大阪）	12分	142件

古江台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション110件の中央値は4,500万円、㎡単価は56.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）