大阪府吹田市・実際に売れた価格

江坂町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市江坂町の取引961件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市江坂町の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価44.1万円）で、㎡単価は吹田市全体より約6%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.5万円・真ん中の半分は坪71.3万円〜122万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約3,090万円（㎡単価 44.1万円・坪単価 146万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,430万円

土地 78㎡・建物 93㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江坂町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	44.6万円68件	3,900万円11件
2024年	—1件	42.0万円63件	3,500万円11件
2023年	107万円9件	39.4万円40件	5,300万円6件
2022年	—4件	38.6万円58件	—4件
2021年	—2件	35.0万円65件	4,050万円8件
2020年	—1件	34.8万円24件	—2件
2019年	—2件	36.9万円33件	—3件
2018年	—1件	30.0万円23件	—4件
2017年	—1件	26.7万円23件	—1件
2016年	77.6万円7件	31.7万円30件	3,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	89.1万円	約6,240万円	55㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,500万円	73.3万円	約5,130万円	75㎡	10件
築21〜25年	4,100万円	61.2万円	約4,280万円	70㎡	32件
築26〜30年	3,700万円	46.3万円	約3,240万円	70㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,200万円	32.3万円	約2,260万円	65㎡	57件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

江坂町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション126件の中央値は3,050万円、㎡単価は44.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）