大阪府吹田市・実際に売れた価格
佐竹台（吹田市）の不動産相場
国土交通省が公表した吹田市佐竹台の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
吹田市佐竹台の住宅地の土地は、1坪あたり約87.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価67.1万円）で、㎡単価は吹田市全体より約47%高いです。戸建ては約7,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
87.2万円／坪
㎡単価 26.4万円・真ん中の半分は坪71.7万円〜107万円
総額の中央値 5,150万円（広さ 220㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
5,500万円
70㎡に直すと 約4,700万円（㎡単価 67.1万円・坪単価 222万円）
広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
戸建て（土地と建物）の価格
7,300万円
真ん中の半分は 6,500万円〜7,800万円
土地 160㎡・建物 115㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐竹台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 65.8万円22件 | —1件 |
| 2024年 | 88.1万円6件 | 63.4万円18件 | 7,450万円10件 |
| 2023年 | —3件 | 62.7万円22件 | 7,300万円12件 |
| 2022年 | —3件 | 61.2万円22件 | —3件 |
| 2021年 | —2件 | 53.8万円17件 | 6,200万円5件 |
| 2020年 | 80.1万円6件 | 55.7万円13件 | —3件 |
| 2019年 | —2件 | 53.3万円15件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | 50.7万円6件 | —3件 |
| 2017年 | —2件 | 47.6万円8件 | —4件 |
| 2016年 | —1件 | 52.2万円10件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
佐竹台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 5,400万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 80㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 5,600万円 | 74.7万円 | 約5,230万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 5,300万円 | 62.4万円 | 約4,360万円 | 90㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
佐竹台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南千里駅 | 6分 | 229件 |
佐竹台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吹田市佐竹台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり87.2万円（1㎡あたり26.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
吹田市佐竹台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は5,500万円、㎡単価は67.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吹田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）