大阪府吹田市・実際に売れた価格

春日（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市春日の取引404件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市春日の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円（㎡単価44.6万円）で、㎡単価は吹田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪75.9万円〜103万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,120万円（㎡単価 44.6万円・坪単価 147万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,600万円〜6,050万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

春日の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	44.6万円49件	—1件
2024年	—1件	41.8万円21件	—
2023年	—1件	40.0万円29件	—1件
2022年	—1件	43.4万円32件	5,600万円5件
2021年	—2件	36.9万円27件	6,000万円8件
2020年	—	39.5万円14件	5,800万円11件
2019年	—2件	35.4万円9件	—4件
2018年	—	32.6万円14件	—3件
2017年	—	28.8万円13件	—
2016年	—	32.0万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,600万円	60.6万円	約4,240万円	75㎡	8件
築21〜25年	4,000万円	53.3万円	約3,730万円	75㎡	12件
築26〜30年	3,600万円	45.7万円	約3,200万円	75㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,650万円	30.9万円	約2,160万円	83㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

春日の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は3,500万円、㎡単価は44.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）