大阪府吹田市・実際に売れた価格

原町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市原町の取引466件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市原町の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価41.2万円）で、㎡単価は吹田市全体より約9%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 31.0万円・真ん中の半分は坪69.8万円〜105万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,880万円（㎡単価 41.2万円・坪単価 136万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,680万円〜5,100万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	43.4万円14件	4,150万円10件
2024年	—2件	38.6万円22件	4,000万円7件
2023年	—	35.5万円22件	4,000万円11件
2022年	—4件	36.7万円38件	3,000万円7件
2021年	—3件	35.8万円32件	2,700万円14件
2020年	—	30.7万円8件	3,900万円5件
2019年	69.6万円6件	21.5万円8件	—3件
2018年	—1件	34.3万円7件	3,100万円9件
2017年	—3件	26.5万円10件	3,100万円6件
2016年	—1件	34.0万円8件	2,300万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,100万円	52.9万円	約3,710万円	75㎡	8件
築16〜20年	3,000万円	41.2万円	約2,880万円	70㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,900万円	38.0万円	約2,660万円	78㎡	8件
築31〜40年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり31.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は3,100万円、㎡単価は41.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）