大阪府・実際に売れた価格
千里山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が千里山駅の1,335件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
千里山駅が最寄りの中古マンションは、約4,150万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,590万円、坪単価は170万円で、大阪府の302駅のなかで77番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約100万円です。戸建ては約4,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
100万円／坪
㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪89.0万円〜115万円
総額の中央値 5,550万円（広さ 178㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,150万円
70㎡に直すと 約3,590万円（㎡単価 51.3万円・坪単価 170万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件
戸建て（土地と建物）の価格
4,650万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,650万円
土地 110㎡・建物 110㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千里山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 62.7万円18件 |
| 6〜10分 | 62.6万円80件 |
| 11〜15分 | 37.1万円42件 |
| 16〜20分 | 36.5万円5件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
千里山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
千里山駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,300万円 | 71.4万円 | 約5,000万円 | 75㎡ | 37件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 65.3万円 | 約4,570万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 5,900万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 90㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 4,400万円 | 54.4万円 | 約3,810万円 | 80㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | 3,500万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 75㎡ | 28件 |
| 築31〜40年 | 3,600万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 88㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 28.6万円 | 約2,000万円 | 65㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
千里山駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,050万円 | 68㎡ | 52.2万円 | 28件 |
| 3LDK | 4,450万円 | 75㎡ | 58.7万円 | 80件 |
| 4LDK以上 | 4,600万円 | 93㎡ | 45.4万円 | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
千里山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,200万円 | 100㎡ | 105㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | 5,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 6,500万円 | 153㎡ | 118㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 4,300万円 | 115㎡ | 115㎡ | 15件 |
| 築31年以上 | 3,300万円 | 105㎡ | 115㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
千里山駅が最寄りの地区
よくある質問
千里山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、千里山駅が最寄りの中古マンション148件の中央値は4,150万円です。㎡単価は51.3万円（坪単価170万円）なので、70㎡なら約3,590万円が目安です。
千里山駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり100万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
千里山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て58件の中央値は4,650万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 千里丘駅マンション 3,300万円
- 北千里駅マンション 4,200万円
- 江坂駅マンション 3,600万円
- 山田駅（大阪）マンション 2,600万円
- 南千里駅マンション 2,850万円
- 緑地公園駅マンション 2,600万円
- 吹田駅（ＪＲ）マンション 3,000万円
- 岸辺駅マンション 3,500万円
- 宇野辺駅マンション 2,200万円
- 豊津駅（大阪）マンション 3,950万円
- 関大前駅マンション 1,800万円
- 吹田駅（阪急）マンション 3,300万円
- 万博記念公園駅（大阪）マンション 2,500万円
- 南吹田駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）