大阪府吹田市・実際に売れた価格

千里山竹園（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市千里山竹園の取引236件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市千里山竹園の住宅地の土地は、1坪あたり約93.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,100万円（㎡単価50.7万円）で、㎡単価は吹田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.3万円／坪

㎡単価 28.2万円・真ん中の半分は坪67.6万円〜109万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.7万円・坪単価 167万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,350万円〜5,100万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千里山竹園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	52.0万円7件	—2件
2024年	—	44.0万円17件	—1件
2023年	—3件	42.4万円20件	—4件
2022年	—1件	41.1万円27件	—3件
2021年	—	37.3万円17件	—2件
2020年	—1件	—4件	—
2019年	—	38.5万円7件	—
2018年	—1件	44.3万円5件	5,000万円5件
2017年	—2件	—3件	—3件
2016年	—1件	38.9万円11件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

千里山竹園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり93.3万円（1㎡あたり28.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は4,100万円、㎡単価は50.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）