大阪府・実際に売れた価格

万博記念公園駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が万博記念公園駅（大阪）の239件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

万博記念公園駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,960万円、坪単価は92.6万円で、大阪府の302駅のなかで217番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約60.8万円です。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.8万円／坪

㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜83.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 148㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 85㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

万博記念公園駅（大阪）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	3,000万円	38.7万円	約2,710万円	80㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,800万円	27.1万円	約1,890万円	95㎡	13件
築41年以上	1,600万円	18.8万円	約1,320万円	75㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、万博記念公園駅（大阪）が最寄りの中古マンション35件の中央値は2,500万円です。㎡単価は28.0万円（坪単価92.6万円）なので、70㎡なら約1,960万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり60.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て9件の中央値は3,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）