大阪府吹田市・実際に売れた価格
樫切山（吹田市）の不動産相場
国土交通省が公表した吹田市樫切山の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
吹田市樫切山の住宅地の土地は、1坪あたり約59.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約34%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価23.1万円）で、㎡単価は吹田市全体より約39%低いです。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
59.0万円／坪
㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪53.5万円〜68.7万円
総額の中央値 2,650万円（広さ 150㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）
広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,230万円〜3,300万円
土地 93㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
樫切山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 18.5万円8件 | —2件 |
| 2024年 | —3件 | 23.1万円7件 | — |
| 2023年 | —1件 | 26.2万円9件 | —1件 |
| 2022年 | — | 26.2万円8件 | — |
| 2021年 | —1件 | 21.5万円5件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | —1件 | 16.5万円7件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | 25.0万円5件 | —1件 |
| 2017年 | — | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
樫切山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千里丘駅 | 24分 | 28件 |
| 万博記念公園駅（大阪） | 18分 | 25件 |
| 山田駅（大阪） | 29分 | 18件 |
| 岸辺駅 | 30分以上 | 4件 |
樫切山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吹田市樫切山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり59.0万円（1㎡あたり17.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
吹田市樫切山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,500万円、㎡単価は23.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吹田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）