大阪府吹田市・実際に売れた価格
千里山虹が丘（吹田市）の不動産相場
国土交通省が公表した吹田市千里山虹が丘の取引85件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,200万円（㎡単価69.7万円）で、㎡単価は吹田市全体より約57%高いです。戸建ては約6,350万円です。
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約4,880万円（㎡単価 69.7万円・坪単価 230万円）
広さ 80㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
6,350万円
真ん中の半分は 6,280万円〜6,980万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千里山虹が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 69.7万円22件 | — |
| 2024年 | 66.3万円21件 | —1件 |
| 2023年 | 63.8万円13件 | —1件 |
| 2022年 | 62.7万円7件 | — |
| 2019年 | —1件 | 6,300万円6件 |
| 2018年 | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
千里山虹が丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,400万円 | 71.3万円 | 約4,990万円 | 80㎡ | 32件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 56.7万円 | 約3,970万円 | 73㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
千里山虹が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千里山駅 | 7分 | 80件 |
千里山虹が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吹田市千里山虹が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は5,200万円、㎡単価は69.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吹田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）