大阪府吹田市・実際に売れた価格
上山田（吹田市）の不動産相場
国土交通省が公表した吹田市上山田の取引210件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,800万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は吹田市全体より約22%低いです。
中古マンションの価格
2,800万円
70㎡に直すと 約2,360万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）
広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上山田の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 36.9万円20件 |
| 2024年 | 31.3万円21件 |
| 2023年 | 32.5万円6件 |
| 2022年 | 33.5万円24件 |
| 2021年 | 28.9万円20件 |
| 2020年 | 29.7万円6件 |
| 2019年 | 28.4万円7件 |
| 2018年 | 28.2万円16件 |
| 2017年 | 28.6万円10件 |
| 2016年 | 28.4万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上山田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 2,950万円 | 37.2万円 | 約2,610万円 | 80㎡ | 34件 |
| 築41年以上 | 1,950万円 | 29.9万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
上山田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北千里駅 | 15分 | 146件 |
上山田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吹田市上山田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,800万円、㎡単価は33.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吹田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）