大阪府豊中市・実際に売れた価格

北桜塚（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市北桜塚の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市北桜塚の住宅地の土地は、1坪あたり約98.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価37.2万円）で、㎡単価は豊中市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.2万円／坪

㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪86.0万円〜103万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,610万円（㎡単価 37.2万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 5,000万円〜5,700万円

土地 90㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北桜塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	38.7万円10件	—2件
2024年	—	37.1万円9件	5,300万円6件
2023年	—1件	35.4万円7件	—
2022年	—1件	42.7万円5件	—1件
2021年	—1件	—4件	—1件
2020年	—1件	42.6万円5件	—2件
2019年	—2件	38.9万円7件	—3件
2018年	—1件	—1件	—4件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
豊中駅	13分	72件
岡町駅	11分	13件

北桜塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり98.2万円（1㎡あたり29.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,600万円、㎡単価は37.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）