大阪府豊中市・実際に売れた価格
西緑丘（豊中市）の不動産相場
国土交通省が公表した豊中市西緑丘の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
豊中市西緑丘の住宅地の土地は、1坪あたり約75.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価27.0万円）で、㎡単価は豊中市全体より約30%低いです。戸建ては約5,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
75.7万円／坪
㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪68.3万円〜97.6万円
総額の中央値 6,900万円（広さ 265㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,890万円（㎡単価 27.0万円・坪単価 89.2万円）
広さ 70㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
5,500万円
真ん中の半分は 4,300万円〜6,450万円
土地 110㎡・建物 120㎡・築17年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西緑丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 27.5万円22件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | 25.6万円14件 | —1件 |
| 2023年 | — | 26.3万円19件 | —1件 |
| 2022年 | — | 26.5万円20件 | —3件 |
| 2021年 | — | 26.7万円23件 | —2件 |
| 2020年 | —4件 | 19.4万円12件 | —1件 |
| 2019年 | — | 25.7万円6件 | —1件 |
| 2018年 | — | 15.6万円6件 | —2件 |
| 2017年 | — | 24.7万円11件 | —3件 |
| 2016年 | —1件 | 26.2万円13件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西緑丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 少路駅（大阪モノレール） | 11分 | 150件 |
| 千里中央駅 | 30分以上 | 30件 |
| 箕面船場阪大前駅 | 20分 | 2件 |
西緑丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
豊中市西緑丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり75.7万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
豊中市西緑丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,800万円、㎡単価は27.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
豊中市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）