大阪府豊中市・実際に売れた価格

利倉西（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市利倉西の取引163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市利倉西の住宅地の土地は、1坪あたり約53.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は豊中市全体より約49%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.3万円／坪

㎡単価 16.1万円・真ん中の半分は坪52.1万円〜53.9万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,600万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

利倉西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.8万円6件	—4件
2024年	—	19.2万円8件	—1件
2023年	—1件	18.6万円10件	—
2022年	—1件	24.6万円11件	—4件
2021年	—1件	20.7万円6件	3,450万円10件
2020年	—	—	3,500万円7件
2019年	—1件	18.8万円5件	—3件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—	—	—2件
2016年	—1件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
園田駅	15分	91件
服部天神駅	28分	1件

利倉西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり53.3万円（1㎡あたり16.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）