大阪府豊中市・実際に売れた価格

南桜塚（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市南桜塚の取引325件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市南桜塚の住宅地の土地は、1坪あたり約116万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約43%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価38.7万円）で、㎡単価は豊中市全体より約18%低いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.0万円・真ん中の半分は坪107万円〜128万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,710万円（㎡単価 38.7万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,850万円〜6,250万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南桜塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.3万円10件	—4件
2024年	—2件	45.8万円12件	—3件
2023年	—1件	26.2万円9件	4,100万円11件
2022年	—3件	30.6万円16件	4,800万円7件
2021年	125万円6件	26.5万円16件	—3件
2020年	—	23.2万円8件	—3件
2019年	110万円8件	24.2万円7件	—4件
2018年	—4件	49.1万円14件	—3件
2017年	—	—4件	—2件
2016年	—1件	20.0万円8件	5,300万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南桜塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり116万円（1㎡あたり35.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,900万円、㎡単価は38.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）