大阪府豊中市・実際に売れた価格

柴原町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市柴原町の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市柴原町の住宅地の土地は、1坪あたり約82.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は豊中市全体より約24%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.7万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪60.9万円〜101万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,380万円〜4,450万円

土地 103㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柴原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	31.2万円8件	3,950万円10件
2024年	—3件	28.6万円9件	4,150万円6件
2023年	—1件	27.5万円10件	4,450万円6件
2022年	—2件	27.3万円6件	—4件
2021年	—4件	31.4万円5件	3,700万円5件
2020年	—	—2件	—2件
2019年	—2件	—4件	—1件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—2件	—2件	—2件
2016年	—2件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柴原阪大前駅	6分	96件
豊中駅	17分	19件

柴原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり82.7万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,900万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）