大阪府豊中市・実際に売れた価格

曽根東町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市曽根東町の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市曽根東町の住宅地の土地は、1坪あたり約79.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約3,650万円（㎡単価48.5万円）で、㎡単価は豊中市全体より約15%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.6万円／坪

㎡単価 24.1万円・真ん中の半分は坪71.0万円〜82.3万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,650万円

70㎡に直すと約3,390万円（㎡単価 48.5万円・坪単価 160万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,400万円

土地 80㎡・建物 115㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

曽根東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	54.7万円17件	—4件
2024年	—2件	40.0万円19件	—2件
2023年	—2件	40.0万円17件	—2件
2022年	—	33.3万円17件	3,600万円5件
2021年	—	50.4万円22件	—4件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—2件	—4件	—1件
2018年	—3件	17.0万円6件	—2件
2017年	—3件	—	—1件
2016年	—4件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,100万円	74.3万円	約5,200万円	70㎡	12件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,800万円	43.8万円	約3,060万円	80㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,150万円	19.0万円	約1,330万円	65㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
曽根駅（大阪）	6分	146件
服部天神駅	8分	9件

曽根東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり79.6万円（1㎡あたり24.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は3,650万円、㎡単価は48.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）