大阪府豊中市・実際に売れた価格

刀根山（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市刀根山の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市刀根山の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.2万円）で、㎡単価は豊中市全体より約21%低いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪65.6万円〜82.6万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,690万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 79.9万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,030万円〜5,800万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

刀根山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	24.2万円18件	5,600万円13件
2024年	—3件	27.8万円5件	5,600万円7件
2023年	—2件	32.9万円11件	4,550万円8件
2022年	—2件	26.9万円14件	4,900万円9件
2021年	—2件	34.0万円14件	4,250万円10件
2020年	—4件	25.0万円7件	2,800万円5件
2019年	—1件	28.5万円6件	—2件
2018年	—4件	32.5万円8件	3,950万円6件
2017年	—1件	—3件	—4件
2016年	—3件	24.5万円6件	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

刀根山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）