大阪府寝屋川市・実際に売れた価格
梅が丘（寝屋川市）の不動産相場
国土交通省が公表した寝屋川市梅が丘の取引142件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は寝屋川市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,890万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.5万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,600万円〜3,250万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 21.6万円6件 | —3件 |
| 2024年 | 25.3万円13件 | — |
| 2023年 | 14.7万円11件 | — |
| 2022年 | 14.2万円5件 | —2件 |
| 2021年 | 25.7万円10件 | — |
| 2020年 | 13.3万円7件 | — |
| 2019年 | 18.3万円5件 | — |
| 2018年 | 10.2万円8件 | —4件 |
| 2017年 | —3件 | —4件 |
| 2016年 | —3件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は寝屋川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
梅が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 寝屋川公園駅 | 12分 | 96件 |
梅が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
寝屋川市梅が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
寝屋川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）