大阪府河内長野市・実際に売れた価格

美加の台（河内長野市）の不動産相場

国土交通省が公表した河内長野市美加の台の取引396件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

河内長野市美加の台の住宅地の土地は、1坪あたり約14.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、河内長野市全体より約40%低い水準です。中古マンションは約450万円（㎡単価6.9万円）で、㎡単価は河内長野市全体より約21%低いです。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.0万円／坪

㎡単価 4.2万円・真ん中の半分は坪10.5万円〜20.2万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

450万円

70㎡に直すと約480万円（㎡単価 6.9万円・坪単価 22.7万円）

広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 1,130万円〜1,980万円

土地 240㎡・建物 140㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美加の台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	5.3万円12件	1,900万円13件
2024年	—	9.4万円11件	1,750万円16件
2023年	—2件	7.5万円13件	1,500万円12件
2022年	—	8.1万円18件	1,600万円13件
2021年	14.0万円5件	9.0万円14件	1,100万円17件
2020年	—2件	—4件	1,500万円17件
2019年	—1件	—4件	1,700万円5件
2018年	—1件	10.8万円6件	1,250万円10件
2017年	—	9.2万円5件	1,100万円10件
2016年	—1件	9.5万円5件	1,250万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は河内長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美加の台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり14.0万円（1㎡あたり4.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は450万円、㎡単価は6.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）