大阪府河内長野市・実際に売れた価格

小山田町（河内長野市）の不動産相場

国土交通省が公表した河内長野市小山田町の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

河内長野市小山田町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は河内長野市全体より約38%高いです。戸建ては約980万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.0万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜12.2万円

総額の中央値 870万円（広さ 275㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.7万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

980万円

真ん中の半分は 380万円〜1,100万円

土地 140㎡・建物 95㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小山田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	1,100万円5件
2024年	—	—2件	980万円7件
2023年	—	16.0万円7件	1,250万円6件
2022年	—1件	—3件	—3件
2021年	—	15.0万円8件	—4件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—1件	13.8万円5件	—3件
2017年	—1件	—1件	480万円5件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は河内長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
千代田駅	23分	77件
河内長野駅	30分以上	5件

小山田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり10.0万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,200万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）