大阪府河内長野市・実際に売れた価格
南花台（河内長野市）の不動産相場
国土交通省が公表した河内長野市南花台の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
河内長野市南花台の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、河内長野市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約560万円（㎡単価8.7万円）で、㎡単価は河内長野市全体より約19%低いです。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.0万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪20.3万円〜24.8万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
560万円
70㎡に直すと 約610万円（㎡単価 8.7万円・坪単価 28.7万円）
広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 1,300万円〜2,450万円
土地 235㎡・建物 133㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南花台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 9.4万円6件 | 1,300万円11件 |
| 2024年 | —2件 | —2件 | 1,500万円13件 |
| 2023年 | —1件 | 8.7万円7件 | 1,500万円13件 |
| 2022年 | —2件 | 9.0万円6件 | 1,600万円10件 |
| 2021年 | —4件 | 10.5万円5件 | 1,600万円11件 |
| 2020年 | — | 10.9万円5件 | 1,300万円6件 |
| 2019年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2018年 | —2件 | 10.8万円6件 | 1,500万円8件 |
| 2017年 | —3件 | 9.7万円6件 | 1,700万円11件 |
| 2016年 | — | 10.0万円5件 | 1,650万円14件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は河内長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南花台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三日市町駅 | 25分 | 162件 |
南花台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
河内長野市南花台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
河内長野市南花台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は560万円、㎡単価は8.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
河内長野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）