北海道・実際に売れた価格

旭川市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道旭川市の取引18,721件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

旭川市の住宅地の土地は、1坪あたり約7.9万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで23番目に高い水準です。中古マンションは約790万円が中心で、70㎡に直すと約810万円です（㎡単価は北海道内の19市区町村で14番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約15%上がっています。戸建ては約800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.9万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜9.9万円

総額の中央値 590万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・554件

中古マンションの価格

790万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.4万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件

戸建て（土地と建物）の価格

800万円

真ん中の半分は 430万円〜1,700万円

土地 250㎡・建物 110㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,122件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.8万円でした（直近2年・47件）。上の住宅地の数字には入れていません。

旭川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

旭川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,950万円	54.0万円	約3,780万円	58㎡	8件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,100万円	23.0万円	約1,610万円	85㎡	15件
築21〜25年	1,550万円	17.8万円	約1,240万円	80㎡	12件
築26〜30年	1,050万円	13.3万円	約930万円	80㎡	28件
築31〜40年	680万円	9.9万円	約690万円	70㎡	44件
築41年以上	200万円	4.0万円	約280万円	60㎡	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

旭川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	130万円	20㎡	6.0万円	5件
1DK・1LDK	650万円	45㎡	20.0万円	11件
2K・2DK	220万円	48㎡	5.4万円	6件
2LDK	800万円	60㎡	12.9万円	34件
3LDK	780万円	75㎡	11.0万円	88件
4LDK以上	1,100万円	90㎡	12.3万円	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

旭川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	220㎡	105㎡	102件
築3〜10年	2,700万円	245㎡	115㎡	69件
築11〜20年	1,900万円	265㎡	120㎡	75件
築21〜30年	1,300万円	250㎡	130㎡	136件
築31年以上	550万円	245㎡	110㎡	734件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,122件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

旭川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	4.6万円／坪	92万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	7.1万円／坪	300万円	51件
165〜250㎡（約50〜75坪）	9.0万円／坪	550万円	184件
250㎡以上（約75坪以上）	7.5万円／坪	770万円	303件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・554件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

旭川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
旭川駅	930万円	12.9万円	7.9万円	6,962件
東旭川駅	—	—	7.0万円	80件
西神楽駅	—	—	1.2万円	55件
近文駅	—	—	5.5万円	42件
旭川四条駅	1,600万円	18.3万円	—	37件
永山駅	—	—	—	33件
神楽岡駅	—	—	—	25件
新旭川駅	—	—	—	22件
南永山駅	—	—	—	20件
緑が丘駅（北海道）	—	—	—	16件
千代ケ岡駅	—	—	—	7件
西御料駅	—	—	—	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

旭川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
永山６条	8.9万円	—	870万円	140件
末広４条	6.6万円	—	1,400万円	138件
永山８条	8.6万円	—	880万円	121件
末広２条	6.9万円	—	750万円	119件
春光台４条	8,300円	—	700万円	118件
永山４条	7.1万円	980万円	550万円	116件
北門町	7.0万円	1,650万円	950万円	113件
末広東２条	6.4万円	—	750万円	111件
末広６条	6.6万円	—	630万円	103件
春光５条	8.5万円	—	1,900万円	101件
錦町	7.7万円	980万円	880万円	100件
旭町１条	7.9万円	1,030万円	1,300万円	93件
永山７条	7.3万円	—	920万円	93件
末広１条	7.4万円	—	660万円	92件
５条通	—	1,100万円	1,700万円	88件
春光台３条	1.8万円	—	670万円	87件
大町２条	9.1万円	830万円	800万円	86件
末広５条	6.5万円	—	1,200万円	85件
旭町２条	8.0万円	560万円	890万円	81件
永山５条	5.6万円	—	650万円	81件
永山９条	9.6万円	—	790万円	81件
末広３条	6.8万円	—	490万円	79件
神居６条	5.5万円	—	630万円	78件
豊岡２条	10.3万円	—	1,500万円	75件
神居５条	6.1万円	—	650万円	72件
永山１０条	7.8万円	—	1,300万円	71件
東旭川町	1.2万円	—	370万円	71件
春光台２条	2.0万円	—	380万円	69件
大町１条	7.6万円	—	1,110万円	69件
春光６条	7.1万円	—	1,230万円	66件
末広東１条	7.2万円	—	730万円	65件
７条通	8.6万円	800万円	1,300万円	64件
豊岡８条	9.5万円	—	1,100万円	64件
永山１条	6.1万円	—	980万円	62件
神楽６条	9.2万円	—	700万円	61件
東旭川北１条	6.1万円	—	1,000万円	61件
豊岡５条	9.8万円	—	1,030万円	61件
神楽岡８条	8.7万円	—	750万円	60件
東光４条	9.9万円	—	1,800万円	60件
春光４条	8.6万円	—	980万円	59件
東光５条	9.7万円	980万円	650万円	59件
東光１０条	10.3万円	—	1,300万円	58件
神居８条	5.3万円	—	490万円	57件
東光６条	9.7万円	—	1,100万円	57件
豊岡１０条	9.8万円	—	1,500万円	56件
神楽４条	9.0万円	—	710万円	55件
春光７条	6.6万円	—	1,480万円	54件
神居４条	5.9万円	—	650万円	54件
東光２条	10.2万円	—	1,900万円	54件
豊岡６条	9.9万円	—	2,150万円	54件
東光１４条	7.6万円	—	800万円	53件
緑町	5.1万円	1,000万円	1,150万円	53件
春光台１条	2.1万円	—	490万円	52件
春光台５条	9,100円	—	950万円	52件
神居２条	7.3万円	—	950万円	52件
忠和３条	4.6万円	—	470万円	51件
東光１１条	10.3万円	—	1,100万円	51件
東光７条	9.1万円	—	1,440万円	51件
東光９条	7.9万円	—	730万円	51件
豊岡９条	9.7万円	—	1,300万円	51件
東光１３条	9.1万円	—	690万円	50件
東光３条	9.8万円	—	670万円	50件
旭岡	3.6万円	—	1,250万円	49件
高砂台	7,200円	180万円	650万円	48件
豊岡１条	10.8万円	—	1,300万円	48件
豊岡４条	10.6万円	230万円	540万円	48件
東光１２条	8.6万円	—	1,190万円	47件
３条通	—	1,040万円	—	46件
宮下通	—	1,500万円	—	46件
神楽２条	11.4万円	—	1,400万円	46件
神居１条	7.3万円	—	770万円	46件
忠和７条	4.0万円	—	650万円	46件
曙１条	—	880万円	—	45件
神楽岡１０条	7.6万円	—	670万円	45件
６条通	—	1,160万円	740万円	44件
神楽７条	7.3万円	—	1,400万円	44件
神楽岡１１条	5.2万円	—	830万円	44件
神楽５条	9.9万円	—	780万円	43件
川端町４条	—	590万円	2,700万円	42件
東旭川南１条	7.3万円	—	700万円	42件
旭神２条	11.8万円	—	1,550万円	41件
春光３条	—	—	960万円	41件
忠和４条	2.8万円	—	650万円	41件
東８条	8.0万円	—	600万円	41件
東光１条	—	—	1,300万円	41件
永山３条	7.6万円	—	940万円	40件
８条通	—	—	1,750万円	39件
忠和２条	4.7万円	—	410万円	39件
９条通	4.7万円	280万円	—	38件
神居７条	5.5万円	—	440万円	38件
豊岡１１条	—	—	1,700万円	38件
忠和６条	4.4万円	—	650万円	37件
東光８条	9.6万円	—	1,400万円	37件
豊岡１２条	—	—	820万円	36件
豊岡３条	10.0万円	—	1,300万円	36件
１条通	—	670万円	—	35件
神楽岡９条	4.6万円	—	350万円	35件
東５条	9.6万円	—	500万円	35件
神居３条	6.5万円	—	1,080万円	34件
豊岡７条	9.7万円	—	1,700万円	34件
末広東３条	—	—	950万円	34件
忠和５条	3.5万円	—	300万円	32件
神楽３条	9.1万円	—	1,500万円	30件
忠和８条	—	—	300万円	30件
西神楽北１条	1.2万円	—	400万円	29件
春光２条	8.0万円	610万円	—	28件
川端町２条	—	930万円	—	28件
台場２条	7,200円	—	220万円	28件
東７条	8.6万円	—	1,950万円	28件
緑が丘５条	—	—	650万円	28件
神楽岡７条	—	—	690万円	27件
豊岡１４条	7.6万円	—	1,100万円	27件
神楽岡１２条	—	—	700万円	26件
神楽岡２条	9.4万円	—	740万円	25件
東３条	8.2万円	—	—	24件
東光１５条	—	—	1,170万円	24件
近文町	—	—	840万円	23件
新富２条	—	—	550万円	23件
神楽岡３条	—	—	1,150万円	23件
６条西	—	—	980万円	22件
宮前１条	—	2,150万円	—	22件
東旭川北２条	5.5万円	—	1,050万円	22件
東光１６条	—	—	900万円	22件
永山２条	5.2万円	—	800万円	21件
曙２条	9.1万円	—	1,600万円	21件
新富１条	—	—	1,300万円	21件
神居９条	—	—	300万円	21件
西御料３条	—	—	1,750万円	21件
豊岡１３条	—	—	1,400万円	21件
春光１条	8.7万円	—	—	20件
神楽岡６条	—	—	1,000万円	20件
末広７条	6.7万円	—	540万円	20件
緑が丘南３条	—	—	1,200万円	20件
１０条通	—	—	580万円	19件
神楽岡１３条	7.3万円	—	880万円	19件
神楽岡１４条	—	—	700万円	19件
西神楽北２条	8,900円	—	—	19件
川端町３条	8.2万円	—	450万円	19件
東６条	—	—	1,800万円	19件
４条通	—	980万円	—	18件
７条西	8.9万円	—	1,400万円	18件
秋月３条	—	—	2,300万円	18件
西神楽南１条	1.6万円	—	400万円	18件
南４条通	9.2万円	—	—	18件
南８条通	8.5万円	—	—	18件
豊岡１５条	—	—	1,300万円	18件
緑が丘南２条	—	—	1,200万円	18件
常盤通	—	950万円	—	17件
新富３条	—	—	1,100万円	17件
西神楽１線	—	—	—	17件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか80地区）。

旭川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約48万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

旭川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地554件の中央値は、1坪あたり7.9万円（1㎡あたり2.4万円）です。半分の取引が坪5.4万円〜9.9万円の間に入っています。

旭川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション167件の価格の中央値は790万円です。広さで割った㎡単価は11.6万円で、70㎡の部屋なら約810万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

旭川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,122件の中央値は800万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

旭川市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の6.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は7.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+15%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）