北海道・実際に売れた価格

岩見沢市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道岩見沢市の取引5,018件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

岩見沢市の住宅地の土地は、1坪あたり約2.4万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで42番目に高い水準です。中古マンションは約420万円が中心で、70㎡に直すと約320万円です。戸建ては約370万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.4万円／坪

㎡単価 7,300円・真ん中の半分は坪1.3万円〜4.6万円

総額の中央値 200万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件

中古マンションの価格

420万円

70㎡に直すと約320万円（㎡単価 4.6万円・坪単価 15.3万円）

広さ 90㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

370万円

真ん中の半分は 190万円〜880万円

土地 270㎡・建物 110㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・170件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.8万円でした（直近2年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

岩見沢市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

岩見沢市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	3件
3LDK	400万円	75㎡	4.7万円	5件
4LDK以上	450万円	93㎡	4.6万円	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・14件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

岩見沢市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	270㎡	105㎡	9件
築3〜10年	—	—	—	2件
築11〜20年	1,550万円	325㎡	100㎡	6件
築21〜30年	720万円	270㎡	135㎡	25件
築31年以上	270万円	270㎡	110㎡	126件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・170件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

岩見沢市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	3.7万円／坪	88万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	2.2万円／坪	100万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	2.4万円／坪	150万円	18件
250㎡以上（約75坪以上）	2.4万円／坪	280万円	80件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

岩見沢市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
岩見沢駅	420万円	4.5万円	3.0万円	1,054件
幌向駅	—	—	1.3万円	172件
志文駅	—	—	1.5万円	97件
上幌向駅	—	—	1.2万円	84件
栗沢駅	—	—	10,000円	37件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

岩見沢市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
緑が丘	3.0万円	—	620万円	52件
上幌向北１条	9,400円	—	240万円	48件
栄町	—	—	300万円	45件
幌向南３条	1.4万円	—	300万円	43件
７条西	6.5万円	—	1,500万円	42件
日の出台	1.7万円	—	300万円	42件
春日町	4.8万円	—	1,350万円	40件
５条東	3.0万円	—	1,030万円	34件
幌向北１条	8,400円	—	300万円	34件
８条西	—	540万円	—	33件
幌向北２条	1.4万円	—	500万円	31件
東山	—	—	1,100万円	30件
鳩が丘	5.8万円	—	600万円	29件
幌向南２条	—	—	550万円	29件
北２条西	2.4万円	—	150万円	28件
北４条西	2.1万円	—	370万円	27件
美園５条	3.6万円	—	330万円	25件
北３条西	2.6万円	—	220万円	25件
幌向南４条	—	—	570万円	25件
志文町	—	—	550万円	24件
南町７条	—	—	630万円	24件
美園４条	—	—	1,200万円	23件
駒園	3.5万円	—	540万円	22件
南町８条	1.1万円	—	270万円	22件
緑町	—	—	290万円	22件
６条西	5.9万円	—	—	21件
６条東	3.6万円	—	290万円	21件
大和１条	4.5万円	—	1,550万円	20件
日の出南	—	—	430万円	20件
日の出北	—	—	150万円	20件
３条東	3.1万円	—	250万円	19件
７条東	4.6万円	—	—	19件
美園１条	—	—	650万円	19件
美園２条	—	—	—	18件
北本町東	—	—	150万円	17件
上幌向南１条	—	—	300万円	16件
上幌向南２条	—	—	1,600万円	16件
西川町	—	—	260万円	16件
９条東	5.6万円	—	—	15件
１条東	—	—	1,000万円	14件
ふじ町１条	—	—	—	14件
上志文町	8,400円	—	—	14件
東町１条	—	—	—	14件
北５条西	—	—	—	14件
１２条西	5.4万円	—	—	13件
日の出町	—	—	—	12件
栗沢町最上	—	—	160万円	11件
大和２条	—	—	—	11件
北１条西	—	—	—	11件
３条西	—	520万円	—	10件
９条西	—	—	—	10件
桜木１条	—	—	—	10件
南町５条	—	—	—	10件
南町６条	—	—	190万円	10件
２条西	—	—	—	9件
４条東	—	—	—	9件
５条西	—	—	—	9件
美園６条	—	—	—	9件
ふじ町２条	—	—	—	8件
志文本町３条	1.5万円	—	—	8件
東町２条	—	—	950万円	8件
北村赤川	—	—	—	8件
２条東	—	—	—	7件
栗沢町南本町	—	—	—	7件
元町２条東	—	—	—	7件
１１条西	—	—	—	6件
４条西	—	—	—	6件
かえで町	—	—	—	6件
栗沢町必成	—	—	—	6件
１条西	—	—	—	5件
栗沢町北幸穂	—	—	—	5件
若駒	—	—	—	5件
南町３条	—	—	—	5件
南町４条	—	—	—	5件
北６条西	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

岩見沢市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約19万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・60件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

岩見沢市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地112件の中央値は、1坪あたり2.4万円（1㎡あたり7,300円）です。半分の取引が坪1.3万円〜4.6万円の間に入っています。

岩見沢市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション14件の価格の中央値は420万円です。広さで割った㎡単価は4.6万円で、70㎡の部屋なら約320万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

岩見沢市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）170件の中央値は370万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）