北海道・実際に売れた価格

登別市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道登別市の取引1,932件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

登別市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.0万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで33番目に高い水準です。戸建ては約600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.0万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪1.9万円〜6.6万円

総額の中央値 320万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

600万円

真ん中の半分は 300万円〜1,500万円

土地 225㎡・建物 105㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.4万円でした（直近10年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

登別市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
幌別駅	—	—	4.4万円	383件
鷲別駅	—	—	8.3万円	370件
登別駅	—	—	2.4万円	72件
富浦駅（北海道）	—	—	—	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
新生町	9.7万円	—	750万円	101件
美園町	6.4万円	—	500万円	84件
若草町	5.8万円	—	770万円	79件
常盤町	4.5万円	—	640万円	79件
富士町	4.9万円	—	730万円	78件
鷲別町	6.3万円	—	450万円	64件
登別東町	2.6万円	—	370万円	52件
桜木町	4.0万円	—	810万円	44件
富岸町	—	—	1,600万円	42件
若山町	3.3万円	—	580万円	41件
千歳町	—	—	560万円	31件
新川町	—	—	420万円	29件
柏木町	—	—	750万円	29件
緑町	—	—	480万円	26件
片倉町	—	—	850万円	21件
中央町	5.5万円	—	1,900万円	19件
幌別町	—	—	1,250万円	19件
栄町	—	—	420万円	17件
登別本町	—	—	430万円	17件
幸町	—	—	120万円	8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約27万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり4.0万円（1㎡あたり1.2万円）です。半分の取引が坪1.9万円〜6.6万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）185件の中央値は600万円です。土地の広さの中央値は225㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）