北海道・実際に売れた価格

歌志内市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道歌志内市の取引58件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

歌志内市の住宅地の土地は、1坪あたり約6,900円（中央値）で取引されています。戸建ては約200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6,900円／坪

㎡単価 2,100円・真ん中の半分は坪6,200円〜7,200円

総額の中央値 48万円（広さ 260㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

200万円

真ん中の半分は 84万円〜300万円

土地 360㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

歌志内市の戸建て：築年数別の相場

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
砂川駅	—	—	1.9万円	12件
赤平駅	—	—	7,900円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字文珠	—	—	—	16件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり6,900円（1㎡あたり2,100円）です。半分の取引が坪6,200円〜7,200円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は200万円です。土地の広さの中央値は360㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）