北海道・実際に売れた価格

河東郡音更町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道河東郡音更町の取引2,395件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

河東郡音更町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.1万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで20番目に高い水準です。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.1万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜11.9万円

総額の中央値 890万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,700万円

土地 270㎡・建物 110㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.1万円でした（直近5年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

河東郡音更町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
帯広駅	2,000万円	24.4万円	11.4万円	772件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
柳町	9.4万円	—	2,050万円	71件
緑陽台	10.2万円	—	1,850万円	69件
木野西通	10.8万円	—	2,500万円	63件
木野大通東	7.6万円	—	2,000万円	56件
南鈴蘭北	13.5万円	—	3,000万円	41件
北鈴蘭南	12.6万円	—	2,700万円	41件
雄飛が丘	—	—	1,400万円	36件
新通	6.1万円	—	1,450万円	34件
大通	6.1万円	—	940万円	34件
柏寿台	6.1万円	—	3,050万円	27件
木野大通西	6.7万円	—	2,600万円	25件
ひびき野東町	—	—	2,100万円	24件
共栄台西	11.9万円	—	1,500万円	24件
宝来西町南	9.6万円	—	1,400万円	24件
中鈴蘭南	11.8万円	—	2,600万円	23件
宝来東町南	—	—	1,850万円	23件
共栄台東	—	—	2,200万円	22件
南鈴蘭南	12.0万円	—	2,550万円	21件
ひびき野西町	—	—	—	16件
新通北	—	—	850万円	12件
東通	—	—	—	12件
ひびき野仲町	—	—	2,100万円	11件
北鈴蘭北	—	—	—	11件
宝来仲町北	—	—	2,400万円	10件
桜が丘西	—	—	1,220万円	9件
木野東通	—	—	—	9件
宝来仲町南	—	—	—	8件
木野公園下町	—	—	—	6件
すずらん台北町	—	—	—	5件
駒場南２条通	—	—	—	5件
中鈴蘭北	—	—	—	5件
宝来西町北	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約6万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地43件の中央値は、1坪あたり10.1万円（1㎡あたり3.0万円）です。半分の取引が坪6.5万円〜11.9万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）101件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）