北海道・実際に売れた価格

石狩市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道石狩市の取引4,014件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

石狩市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.2万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで19番目に高い水準です。中古マンションは約950万円が中心で、70㎡に直すと約800万円です。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.2万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪5.3万円〜13.4万円

総額の中央値 800万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・100件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約800万円（㎡単価 11.4万円・坪単価 37.8万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 800万円〜2,300万円

土地 215㎡・建物 115㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・271件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が16.0万円でした（直近5年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

石狩市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

石狩市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	175㎡	108㎡	27件
築3〜10年	2,700万円	205㎡	110㎡	27件
築11〜20年	2,100万円	215㎡	115㎡	33件
築21〜30年	1,600万円	260㎡	130㎡	38件
築31年以上	900万円	215㎡	110㎡	141件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・271件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

石狩市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100〜165㎡（約30〜50坪）	14.3万円／坪	650万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	11.8万円／坪	730万円	44件
250㎡以上（約75坪以上）	9.7万円／坪	970万円	49件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・100件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

石狩市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
麻生駅	1,600万円	22.5万円	19.3万円	1,654件
手稲駅	2,100万円	25.9万円	20.5万円	50件
篠路駅	1,400万円	17.8万円	18.2万円	38件
札幌駅（ＪＲ）	3,100万円	51.4万円	59.9万円	9件
新琴似駅	1,750万円	19.5万円	21.7万円	7件
あいの里公園駅	950万円	11.7万円	8.3万円	6件
太美駅	—	—	3.9万円	6件
太平駅	1,300万円	17.3万円	24.7万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

石狩市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
花川南１条	15.2万円	—	1,550万円	120件
花川南２条	17.1万円	—	1,500万円	110件
花川南７条	18.9万円	—	1,600万円	102件
花川南６条	14.3万円	—	2,000万円	99件
花川南５条	15.6万円	—	2,200万円	90件
花川北１条	13.6万円	—	1,500万円	83件
花川北６条	9.6万円	—	1,600万円	75件
樽川８条	17.6万円	—	2,300万円	72件
花川南３条	15.9万円	—	1,200万円	69件
花川北２条	10.2万円	—	980万円	69件
花川南９条	15.1万円	—	1,300万円	66件
花川南８条	14.2万円	—	1,700万円	63件
緑苑台東３条	9.6万円	—	2,500万円	62件
花川南４条	16.4万円	—	1,300万円	53件
花川南１０条	14.4万円	—	1,750万円	52件
花川北３条	9.5万円	850万円	1,350万円	50件
花川北４条	9.9万円	—	1,100万円	49件
緑ケ原	5,800円	—	440万円	43件
花川北５条	10.5万円	—	1,030万円	41件
緑苑台西１条	12.7万円	—	4,500万円	37件
樽川５条	—	—	2,800万円	36件
花畔	1.6万円	—	—	31件
花川東１条	10.2万円	—	2,400万円	29件
厚田区聚富	1.5万円	—	350万円	29件
厚田区望来	2.7万円	—	—	28件
樽川	6.0万円	—	—	26件
樽川９条	—	—	2,000万円	26件
緑苑台東２条	10.4万円	—	1,650万円	26件
花畔３条	11.1万円	—	3,000万円	25件
八幡	—	—	450万円	22件
親船東１条	—	—	320万円	21件
親船東２条	1.4万円	—	600万円	20件
緑苑台東１条	—	—	2,100万円	19件
親船東３条	—	—	230万円	18件
樽川７条	—	—	2,200万円	18件
花畔４条	—	—	—	14件
親船町	—	—	500万円	14件
樽川４条	—	—	2,050万円	13件
花川東２条	—	—	—	12件
厚田区厚田	—	—	—	11件
花畔２条	—	—	—	10件
生振	—	—	—	8件
花畔１条	—	—	—	7件
樽川３条	—	—	—	7件
花川北７条	—	—	—	5件
厚田区別狩	—	—	—	5件
浜益区川下	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

石狩市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約11万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

石狩市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地100件の中央値は、1坪あたり11.2万円（1㎡あたり3.4万円）です。半分の取引が坪5.3万円〜13.4万円の間に入っています。

石狩市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近10年に取引された中古マンション9件の価格の中央値は950万円です。広さで割った㎡単価は11.4万円で、70㎡の部屋なら約800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

石狩市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）271件の中央値は1,500万円です。土地の広さの中央値は215㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）